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申请经济适用房的步骤,收入适中家庭的最佳选择

更新时间: 2024-04-22 11:34:00     

(1)申请经济适用房的步骤,收入适中家庭的最佳选择

经济适用房的发展历程酝酿时期:1991年经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类,是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份,国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出:“ 大力发展经济适用的商品房,优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。启动、开建时期:1998年1997、1998年是房改的关键时期,也是房地产行业的起步时期,当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费,经济适用房于1998年适时推出

购买经济适用房的具体步骤因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是: (1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。 (2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 (3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

购买经济适用房注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题,▲ 一、位置 虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 ▲二、户型 购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用?,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 ▲三、合同及补充合同 按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。 ▲ 四、交房 房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。 由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定,此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房,仍按当地原有规定执行。

(2)幸福家庭的短语

1、早晨,家是窝在被窝里的温暖;中午,家是饭后父母的唠叨,黄昏,家是你我匆忙赶回的地方。国际家庭日,走进温馨的港湾,走进我们的家,感受家的温暖,体味亲情的幸福!

2、家是春景,让你追求轻松如愿;家是夏阳,让你拼搏激情昂然;家是秋窖,让你收获成功满园;家是冬火,让你尽情享受温暖。

3、家是一本用爱编写的书,它可以让人阅读一生,温暖一生,感动一生。一个和睦快乐的家,总是充满祥和快乐的气氛,515国际家庭日到,祝你拥有一个祥和安定的的家。

(3)家庭的说说心情短语

1、想家是一种说不出的感觉,想家是一种难以言表的情感。

2、我家的房子被刷上了一层粉红色油漆,我家的院子里有绿草如茵的草地,在草地上有一条可爱的小狗,他的名字叫小白。在绿草如茵的草地上,盛开着许多鲜艳的花朵,一进门就会闻到一股沁人心脾的花香,使人一下子就会爱上这里,而这里就是我的家。

3、“家”的含义耳熟能详,“家”的体会人人都有,然而要写好这样看似简单的题目的文章,并非易事,须在选材上下功夫。一般学生写“家”,只限于表现自己家庭和睦温馨幸福。

4、家庭的温馨每个人都想拥有的,因为每个人都拥有美好的家庭幸福的家庭快乐的家庭。

(4)小米糕的家庭的做法

1、先要把小米淘洗干净,用水泡24个小时左右,所以如果要做小米糕就要提前一天准备,先把小米泡一下。

2、把泡好的小米稍微沥一下水,放入少许的油和两个蛋黄料理机中,稍微加一点水,打成米浆的状态。把打好的米浆乘出备用。

3、在米浆中加入糯米粉和澄粉还有适量的糖混合均匀,然后加入油和水,继续搅拌混合均匀成粉糊的状态。

4、接着就需要把粉糊静置十分钟左右,等一会就好啦。

5、在锅中加水,找一个可以加热的容器放粉糊,把粉糊放入锅中,蒸20分钟个左右。

6、蒸好后就可以从锅里取出,待稍凉一点后切片就可以食用了。美味的小米糕就做好啦。

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